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Descripción del Documento

Contrato de Alquiler Residencial

Valoración:   4.7

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Sep 04 2023

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$ 4000


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Contrato de Alquiler Residencial

Un contrato de alquiler residencial es un acuerdo legalmente vinculante negociado entre el propietario y el inquilino. El contrato de alquiler incluye la dirección de la propiedad, los detalles de contacto del inquilino y el propietario, un inventario de accesorios y/o anexidades y los términos del contrato de alquiler.
 
El contrato de alquiler puede cubrir una amplia gama de circunstancias que incluyen:
  1. El período del alquiler: plazo fijo o periódico
  2. La tarifa de alquiler, la frecuencia a pagar y posiblemente las opciones de pago
  3. Términos y condiciones generales o específicos para el aumento de alquiler
  4. Obligaciones generales del inquilino, tales como:
    1. Cumplimiento de obligaciones legales.
    2. Derechos para decorar o realizar mejoras.
    3. Derecho a fumar en la propiedad.
    4. Reglas para invitados y mascotas.
    5. Operar un negocio desde la propiedad.
    6. Subalquiler.
    7. Otro detalle.
  5. Honorarios adicionales pagaderos por el arrendatario, tales como:
    1. Depósito pagadero como garantía contra pérdidas o daños.
    2. Cargos aplicables por demora en el pago del alquiler.
    3. Cargos por mantenimiento de terrenos o áreas comunes.
  6. Las obligaciones del arrendador o propietario:
    1. Buen mantenimiento y reparación del inmueble.
    2. Derechos de acceso.
  7. Opción de compra
  8. Condiciones de renovación de alquiler.
  9. Otro detalle que se considere apropiado.
  10. Fecha y firma tanto del propietario como del inquilino.
 Tanto el inquilino como el propietario deben guardar una copia del contrato firmado para sus registros.
 
Para qué se puede utilizar este contrato de alquiler residencial?
Este Contrato de Alquiler Residencial es aplicable al alquilar cualquier propiedad residencial, incluyendo:
  1. Casa
  2. Apartamento
  3. Condominio
  4. Sección de edificio o habitaciones
  5. Propiedad en alquiler con opción a compra o alquiler con opción a compra
¿Quién necesita un contrato de alquiler residencial?
Cualquiera que se involucre en un contrato relacionado con el alquiler de un espacio residencial necesita un contrato válido que describa los derechos y responsabilidades de ambas partes, es decir, el propietario o el inquilino.
 
Alquiler con opción a compra / Opción de compra
Algunos contratos de alquiler residencial incluyen términos que ofrecen un acuerdo de alquiler con opción a compra, mediante el cual el inquilino tiene la opción de comprar eventualmente la propiedad que alquila. Esta opción de compra ofrece a algunos inquilinos la opción de comprar una casa dentro de un período de tiempo específico y/o por un precio determinado.
 
Esta forma de contrato de alquiler residencial se utiliza cuando un propietario desea vender una casa, pero el posible inquilino no tiene un inicial suficiente para pagar una hipoteca o tiene una calificación crediticia negativa, por lo que no puede garantizar la provisión de un préstamo hipotecario.
 
El inquilino puede optar por pagar una tarifa no reembolsable al propietario a cambio del derecho a comprar su casa a un precio fijo predeterminado. Si dicho inquilino decide no comprar su propiedad, el propietario se queda con la 'tarifa de opción'; esto equivale a un depósito no reembolsable.